COMO – Cresce la domanda di abitazioni in acquisto in Lombardia (+ 6,3 annuo): sul fronte della domanda di abitazioni le città più dinamiche sono Milano (+9,9%), Como (+9%) e Monza (+8,5%).
Sul fronte prezzi, Como resta una delle città più care (2.865 €/mq ) insieme a Milano (3.950 €/mq); tra le più economiche Mantova (1.370 €/mq) e Cremona (1.410 €/mq).
I dati sono riferiti al I semestre del 2016 e paragonati allo stesso periodo dello scorso anno: se da un lato è aumentata la domanda delle abitazioni, dall’altro sono calati leggermente i prezzi di offerta sul mercato (-0,7%). Questi alcuni dati emersi dall’Osservatorio di Casa.it (www.casa.it), che ha analizzato il mercato residenziale a livello nazionale e regionale.
L’aumento della domanda di abitazioni riguarda tutte le città della regione, seppure con valori variabili : Como al secondo posto nella classifica delle città più dinamiche (+9%) seguita da Milano (+9,9%), Monza (+8,5%), Lecco (+6,7%), Bergamo e Cremona (+6,4%), Lodi (+6%), Pavia (+5,5%), Brescia (+5,3%), Mantova (+4,4%), Varese (+3,9%) e Sondrio (+3,7%).
Per quanto riguarda i prezzi degli immobili residenziali in offerta sul mercato (-0,7% a livello regionale), tra le città torna il segno più solo per Milano (+1,1%), Monza (+1,1%) Nel resto della Regione, scendono ancora i valori che i proprietari offrono sul mercato: a Como registrato il -1,8%.
“Un aumento della domanda di oltre 6 punti rispetto all’anno scorso è un segnale molto incoraggiante per il mercato immobiliare lombardo, poiché conferma che i dati positivi già registrati nel 2015 si stanno consolidando – afferma Alessandro Ghisolfi, Responsabile del Centro Studi Casa.it – Bisogna tuttavia restare prudenti prima di affermare che il ciclo negativo sia concluso, le debolezze macroeconomiche del Paese influiscono ancora molto sulle decisioni di acquisto delle famiglie.”
| LOMBARDIA | ||||
| Capoluoghi di Provincia | Variazione % della Domanda – Giu.’16/Giu.’15 | Prezzo medio di vendita (€/mq) – Giugno 2016 | Variazione % prezzo medio di vendita – Giu.’16/Giu.’15 | Budget medio * |
| Milano | 9,9 | 3.950 | 1,1% | 316.000 |
| Como | 9,0 | 2.865 | -1,8% | 229.200 |
| Monza | 8,5 | 2.330 | 1,1% | 186.400 |
| Lecco | 6,7 | 2.210 | -0,6% | 176.800 |
| Bergamo | 6,4 | 2.590 | -0,8% | 207.200 |
| Cremona | 6,4 | 1.410 | -2,2% | 112.800 |
| Lodi | 6,0 | 2.190 | -1,8% | 175.200 |
| Pavia | 5,5 | 2.140 | -0,6% | 171.200 |
| Brescia | 5,3 | 2.050 | -0,5% | 164.000 |
| Mantova | 4,4 | 1.370 | 0,4% | 109.600 |
| Varese | 3,9 | 2.070 | -2,2% | 165.600 |
| Sondrio | 3,7 | 2.000 | -0,9% | 160.000 |
| Media | 6,3 | 2.260 | -0,7% | 180.800 |
| Centro Studi Casa.it | ||||
* Budget Medio: dato calcolato sull’acquisto di una abitazione di 80 mq